Заказать ремонт

Ипотека.

  • 606 Ответов
  • 150182 Просмотров

Краткий

  • Старожил
  • ****
  • 269
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #570: 30 Декабрь 2021, 15:23:33 »
Электронный способ расчетов и регистрации сделки. Использование цифровых сервисов позволяет банкам экономить ресурсы и предлагать более выгодные ставки. Поинтересуйтесь в банке, поощряет ли он использование электронных сервисов.

Краткий

  • Старожил
  • ****
  • 269
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #571: 30 Декабрь 2021, 15:23:40 »
Использование материнского капитала. Эти средства можно направить для формирования первоначального взноса или погашения кредита. В 2022 году после рождения первого ребенка планируется выплата более 500 тыс. руб., при рождении второго - 665 тысяч. В Москве это примерно 30-40% первого взноса при покупке двухкомнатной квартиры в спальном районе, в других регионах маткапитал покрывает еще большую часть покупки.

Краткий

  • Старожил
  • ****
  • 269
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #572: 30 Декабрь 2021, 15:23:47 »
Крупный первоначальный взнос. Внесение большой суммы по ипотеке банк рассматривает как подтверждение финансовой благонадежности заемщика - наряду с его занятостью и уровнем дохода. Для клиентов с низким первым взносом в банке может действовать надбавка к ставке.

Краткий

  • Старожил
  • ****
  • 269
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #573: 30 Декабрь 2021, 15:23:55 »
Оформление налогового вычета. Таким образом можно вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры и выплату процентов по кредиту. Полученную сумму (до 260 тысяч за покупку объекта и до 390 тыс. руб. по процентам) можно потратить на досрочное погашение ипотеки и снизить срок кредита или размер ежемесячного платежа.

LevaAn

  • Старожил
  • ****
  • 267
  • Рейтинг: +4
0
Ипотека.
« Ответ #574: 31 Декабрь 2021, 09:01:41 »
Рефинансирование. Ключевая ставка сейчас находится в районе пика, отмечают в ВТБ, но при достижении целей по инфляции регулятор снова должен начать снижение стоимости денег в экономике. В результате заемщики, которые оформляют ипотеку сейчас, смогут в будущем рефинансировать кредит на более выгодных условиях. Например, в 2020 и первой половине 2021 года, когда ставки по ипотеке были на минимуме, рефинансирование занимало до 30% от всех ипотечных сделок крупнейших игроков.

LevaAn

  • Старожил
  • ****
  • 267
  • Рейтинг: +4
0
Ипотека.
« Ответ #575: 31 Декабрь 2021, 09:01:48 »
Ставка на ипотеку: что будет с ценами на жилье в 2022 году.
https://iz.ru/1268354/dmitrii-migunov/stavka-na-ipoteku-chto-budet-s-tcenami-na-zhile-v-2022-godu

LevaAn

  • Старожил
  • ****
  • 267
  • Рейтинг: +4
0
Ипотека.
« Ответ #576: 31 Декабрь 2021, 09:01:56 »
Онлайн-подача заявки на кредит. Банки активно переводят процесс оформления ипотеки "в цифру", что позволяет экономить ресурсы и предлагать клиентам более выгодные ставки, отмечают специалисты ВТБ и компании "Метр квадратный". Выясните, не предлагает ли интересующий вас банк скидки за электронное оформление.

Люблин

  • Старожил
  • ****
  • 254
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека.
« Ответ #577: 12 Январь 2022, 14:17:41 »
Дисконты в рамках партнерских программ. Почти все крупнейшие строительные компании в партнерстве с банками сейчас предлагают субсидирование ставки. Застройщикам это помогает активнее продавать квартиры. Покупатель при этом, как правило, может платить меньше в первые несколько лет после оформления кредита. Иногда партнерские скидки на ипотеку предоставляются и на вторичное жилье - если покупать его через определенное агентство недвижимости. Выясните в банке или у застройщика, действуют ли у них подобные программы.

Люблин

  • Старожил
  • ****
  • 254
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека.
« Ответ #578: 12 Январь 2022, 14:18:10 »
Скидки в рамках госпрограмм. Условия по госпрограммам значительно выгоднее, чем базовые предложения банков. В среднем клиенты могут получить ставку на 3-8 процентных пункта ниже. По семейной ипотеке максимальная ставка - 6%, по ипотеке с господдержкой - 7%, но банки выдают кредиты по еще более низким ставкам. В рамках "сельской ипотеки" можно купить готовое жилье, квартиру или участок под индивидуальное жилищное строительство в сельской местности со ставкой до 3%. Максимальная льгота предусмотрена для жителей Дальнего Востока - там можно взять ипотеку в рамках региональной программы под 2%. Иногда госпрограммы можно комбинировать с партнерскими программами, что дает еще большую выгоду. Подумайте, подходите ли вы под какую-либо программу с господдержкой.

Люблин

  • Старожил
  • ****
  • 254
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека.
« Ответ #579: 12 Январь 2022, 14:18:34 »
Стать зарплатным клиентом банка. Банку выгодно, чтобы клиент пользовался как можно большими услугами - получал зарплату на его карту, открывал вклад, пользовался онлайн-банком и пр. Часто для таких клиентов банки предлагают более выгодные условия по ипотеке.

Биявский

  • Постоялец
  • ***
  • 232
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #580: 13 Январь 2022, 12:37:31 »
10.01.2022
Эксперты ждут роста ставок по ипотеке.
К середине года они могут достигнуть 12%

Биявский

  • Постоялец
  • ***
  • 232
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #581: 13 Январь 2022, 12:37:39 »
Семь из десяти крупнейших банков повысили ставки по ипотечным кредитам выше 10%. Кредитные организации обосновывают это увеличением ключевой ставки Центробанком РФ и удорожанием стоимости фондирования. В большей степени удорожание ипотеки затронет вторичный рынок жилья.
«Сразу три крупнейших по объему выдачи ипотечных кредитов банка в январе повысили ставки по рыночным программам — на готовое жилье, новостройки и рефинансирование. ВТБ и Росбанк — до 10,3—10,6% и 10,95—11,15% годовых соответственно. Альфа-банк увеличил ставки до 10,09—10,59% годовых. Таким образом, уже в семи из десяти крупнейших ипотечных банков ставки по рыночным программам превысили 10% годовых»

Биявский

  • Постоялец
  • ***
  • 232
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #582: 13 Январь 2022, 12:37:45 »
В конце 2021 года ипотека подорожала в Россельхозбанке, «Дом.РФ», Совкомбанке и Газпромбанке. В последнем рассматривают новое повышение ставок по ипотеке, но окончательное решение пока не принято. В «Дом.РФ» повышать проценты по займу на жилье не планируют, но «внимательно следят за рынком». Ипотечные ставки ниже 10% годовых пока сохраняются в Сбербанке, банке «ФК Открытие» и Промсвязьбанке.
Повышение процентов по жилищному кредиту банки объясняют увеличением ключевой ставки. При этом крупнейшие кредитные организации еще не отыграли ее рост, считает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. Следовательно, ипотека продолжит дорожать.
По мнению Матовникова, повышение ставок затронет в большей степени вторичный рынок жилья. Первичку можно будет приобрести по льготным программам. Так, по данным АО «Дом.РФ», ставки по госпрограмме под 7% составляют 5,7—6,5% годовых, по программе семейной ипотеки — 4,5—6% годовых, по дальневосточной ипотеке — 0,01—2% годовых. Также крупнейшие заемщики запустили собственные программы субсидирования ипотеки для тех, кто не попадает под льготные программы.
Ранее повышение ключевой ставки до 10,5% предрекла гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет. По ее словам, Центробанку РФ придется опять закручивать гайки для борьбы с ростом инфляции. По прогнозу Розенцвет, рост цен достигнет 7,7% в первом квартале. При этом среднегодовая инфляция окажется чуть выше 6%.

Биявский

  • Постоялец
  • ***
  • 232
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #583: 13 Январь 2022, 12:37:53 »
Что в Москве выгоднее - арендовать квартиру или платить за нее ипотеку
Последние полтора года стали для столичного рынка жилья настоящим потрясением - ситуация на нем менялась так стремительно и сильно, что даже риелторы порой хватались за голову. Еще в августе самую дешевую квартиру внутри МКАД можно было снять за 20 тысяч рублей, а в ноябре и за 30 тысяч было трудно что-то найти. С покупкой еще хлеще - за пару-тройку месяцев поисков люди вдруг замечали, что квадратные метры прибавили в цене 5-10%! На этом фоне с новой силой разгорелись споры о том, что же выгоднее - снимать жилье или брать его в ипотеку, пока банковские ставки снова не стали двузначными повсеместно? Попробуем ответить на этот вопрос с экспертами и калькулятором в руках.
https://rg.ru/2022/01/12/reg-cfo/chto-v-moskve-vygodnee-arendovat-kvartiru-ili-platit-za-nee-ipoteku.html

SimakovL

  • Постоялец
  • ***
  • 205
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека.
« Ответ #584: 14 Январь 2022, 12:55:48 »
Для воспитателей в Подмосковье начался прием заявок на социальную ипотеку.
Работники детских садов смогут подать документы, необходимые для оформления социальной ипотеки, до 11 февраля. Суть программы в том, что государство оплачивает полную стоимость жилья, а участник — лишь банковские проценты по кредиту.
Подмосковье — единственный в России регион, где есть такая программа. По ней правительство поддерживает уникальных работников социальной сферы – педагогов, врачей, учёных, тренеров.
Учителя смогут подать заявки с 21 февраля, а молодые преподаватели — с 4 апреля. Сделать это можно по почте soc-ipoteka@asou-mo.ru или barinovama@mosreg.ru. Подробности опубликованы на сайте Министерства образования Подмосковья, в разделах «Деятельность/ Мероприятия / Социальная ипотека.